1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
13.3万円/㎡
前年比-17.0%
神戸市兵庫区
13.0万円/㎡
前年比+78.3%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
湊川公園ビル
兵庫県神戸市兵庫区新開地一丁目
/ 湊川公園駅 徒歩1分
1971年築 / 13階建 / 81戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
464万円
8.5万円/㎡
359
429
499
568
AI査定結果
推定相場価格
464万円
8.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
429万円〜499万円
7.8万円/㎡〜9.1万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
16.8%
最終更新日: 2025年10月6日
湊川公園ビル
484万円（8.9万円/㎡）/ 10階 / 54.67㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は16.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.9%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 484万円 | 8.9万円 | 10階 | 54.67㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/03/25 | 480万円 | 9.3万円 | 8階 | 51.66㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/12/27 | 1,080万円 | 20.9万円 | 10階 | 51.66㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,130万円 | 21.9万円 | 10階 | 51.66㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,180万円 | 22.8万円 | 10階 | 51.66㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は10.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 湊川公園ビル 神戸市兵庫区新開地一丁目 | 湊川公園駅1分 | 484万円 | 8.9万円 | 54.67㎡ | 3DK | 10階 / 13階建 | 北東 | 1971年 | 81戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 御崎北ビル 神戸市兵庫区浜山通一丁目 | 和田岬駅5分 | 648万円 | 10.7万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1971年 | 112戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17%下落、神戸市兵庫区では78.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.9万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して31.5%割安です。